Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Организация строительства
Под термином организация строительства принято понимать систему взаимоотношений между заказчиком строительства и строительной подрядной организацией.
Организация строительного процесса предполагает под собой выполнение строительной подрядной организацией (застройщиком) системы мероприятий, направленных на возведение здания.
В современном строительном деле существует несколько методов организации строительного процесса:
1. Традиционный способ. Этот метод является самым распространенным методом. Он состоит из нескольких этапов:
- этап заключения договора на ведение проектных работ. На протяжении этого этапа строительной организацией разрабатываются строительные чертежи и спецификации. Производится определение объема предстоящих работ. Составляются сметные документы;
- на втором этапе проводится конкурс (тендер) открытого или закрытого типа. При этом застройщик производит заключение договора строительного подряда с победителем конкурса, который после этого будет именоваться генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик выполняет обязанности по составлению сметных документов, по управлению производством строительных и монтажных работ, другими словами, осуществляет капитальное строительство с самого начала и до ввода объекта в эксплуатацию.
2. Метод контактного управления. Данный способ организации строительного процесса предполагает, что заказчик строительства играет большую роль и принимает непосредственное участие практически во всех строительных и других мероприятиях по реализации строительного проекта. Именно заказчик производит заключение договоров с поставщиками строительных материалов, архитекторами, инженерами, строительными подрядными организациями.
3. Метод проектирования и строительства. Данный способ организации строительного процесса получил широкое распространение в последнее время. Он предполагает под собой выполнение полного набора производства строительных и сопутствующих мероприятий. В этот набор входят разработка дизайна, составление проекта, экспертиза строительства, строительство здания, оснащение здания коммуникационными инженерными системами и всевозможным оборудованием с целью обеспечения объекта недвижимости всеми функциональными свойствами. Кроме того, в этот способ может также входить поиск строительной площадки и источников финансирования генеральным подрядчиком.
Адрес источника:
http://elistaexpert.ru
Добавлена: 09-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2280
Оцените статью!